岛内动态仅29套!厦门岛内再现“纯新盘”!还有

  原标题◁•:仅29套▼□■-!厦门岛内再现…▽▷▪•“纯新盘☆-◁•”●▷!还有近700套▲…◇△●“压箱底○◆•▲”房源推出▪-▲•○!

  昨天☆▼,有网友向小编透露◁…-▷=,继顶峰鹭江1号后▼=▽,厦门岛内又有一个纯住宅项目将入市了○★!

  原来▪●◆,该纯新盘项目是万科一个从设计到开发做了好多年的项目——万科·万峯汇-◇。

  万科·万峯汇位于嘉禾路喜来登酒店东侧○□▼,江头公园西侧▷▷□▪•●,该项目前身为东方财富广场C栋◇▽。

  从网上查询的消息得知△-□☆,2007年3月★●•○▪▽,万科发布公告以10◆•◁.05亿元获取深圳富春东方(集团)有限公司股权包☆▲•,该股权包包括深圳富春东方(集团)有限公司(简称●▽“富春东方☆○▽•-”)70%的股权△○。

  按理来说•▽…◇,这个岛内优质地段的纯住宅项目应该会尽快入市◆▪,但这个盘就是不走寻常路▼◆,从设计到开发做了好多年▷…,到今年终于将要入市◆□。

  在查询资料发现◁-,该项目仅限一些基本资料•■,没有任何实质性的动态▽▪=★◆。再加上没有大范围的推广☆▽•■,信息的真空…-•◆,导致很多人不知道这个楼盘的存在▷•▽▷。

  据了解=•☆=☆■,项目规划建设一栋18层高层◇◇,整个项目仅29套住宅房源◁=,产权面积80多-200多平▼•。

  户型设计方面▼-●☆■,看不见柱子和承重墙□▼,项目外立面产自西班牙的干挂陶板外墙○▲△…△.▽■.▼◁•▽.…▷▽□.○□.▲•△◇☆△.

  其实…•◁…★,除了万科·万峯汇之外◇○☆=○-,最近厦门好多开发商一直藏着的孤品也陆续入市=◁◇•。

  楼盘点评▽○••□▼:海投·天源项目位于海沧新城板块●◇-▪★▽,二期5-8#楼2014年5月1日开盘★•…-▲。目前项目打造276㎡城市奢墅…•,目前处于现房状态●▷☆•,所剩房源不多◁••。

  楼盘点评•▷☆□…:距离上次高层开盘已逾3年之久的水晶湖郡推出收官之作——水晶湖郡·云鼎□▽•…,该项目由两栋超高层住宅组成•▷★,项目于昨日开盘◆△◆,房源总套数266套-◇,整体均价3▪★○=•.53万/㎡•▼▽▷,折后均价3○•☆▪.45万/㎡●◆△▽•◁。

  楼盘点评○◁■=:目前项目除了一期福海楼187-252㎡和二期128-270㎡3-4房产品在售外★☆●,还有近期才入市的一线看海别墅产品▪△★。

  据了解△•▽☆▲,该产品仅11栋☆◇▲●,产权面积458㎡▷◁▽▽,包含负一层共5层□▷--◁,毛坯▪□△,单价5□□△◇-.5-6万/㎡▪☆•▲☆,岛内动态总价2700万左右★■◆△。

  楼盘点评◇…▷:独栋别墅是阳光城翡丽海岸项目目前的主推产品★=☆○◆•,总共21栋(包括老板自留的两栋1000平的大套)▽◆△☆-•,目前仅剩不到10套房源▲■◇●,可以说是卖一套少一套◁◁•…。

  据了解◆▲▪•○■,这些独栋别墅均为毛坯房▼△…◆▼,建筑面积为500平…▷-★=-,使用面积为1200-1600平▷•▽▲■◇,共6层△▲-▪,总价约3000-4000万☆▽△◇••。

  楼盘点评◆▲:目前在售的楼王院墅分为大楼王和小楼王◆•。大楼王…☆,产权面积1150㎡△★,使用面积2800㎡左右○•△▲=▷,其中花园700-1000㎡▼-□●▷★,地上4层▲…,地下2层••☆,售价1-▼▲-■.2-1=•◆☆•.8亿▷★;

  小楼王•=◁•◆,产权面积500㎡…•●=•▷,使用面积1200㎡左右●▽●▪•▼,其中花园200㎡左右☆▽◁,地上3层▼▪■★◁•,地下2层◆•▼-…○,售价3800万起◇▪▪○▼。

  楼盘点评◁-◁•:顶峰·鹭江1号可以说是骨灰级的☆□“雪藏神盘•●…○”了★○•●,上个月220套房源终于迎来首开▼☆△,给新房稀缺的岛内注入新的▷◇○●“血液◁▼”▪△•▼★★。

  想知道这个答案=▼▲•,我们先来反向思考下——为什么开发商之前不肯推出这些房源☆●■…-?

  很简单★■★▲▽,一种是为了等待限价放开○=◇▲□,卖个好价★-;另一种则是在没有回款压力的情况下-△●,赌一把市场行情继续高涨…▪,拿个高涨★◆。然而▪•●○,不论是哪一个答案○□▷…-■,根本都在于赚取更多利润★★☆●☆○。

  一是••,按照目前的市场环境来看=▷•★,政策放松的可能性并不大★…◁▽,相反还有可能加强▷-☆,对于房企来说形势将更加严峻□●•▪▷△;二是□▼☆■,现金流的紧张▼◁◇▲-◆,让房企明白再不拿出优质产品来回笼资金○••☆◇,生存都将成为一个大问题■=△-。